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金陵调查│大专文凭就能买房?句容金科观天下“忽悠”南京购房人

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一直以来,在镇江句容市宝华的买房客群中,南京市民占了很大比例。

2017年3月,句容推出限购政策后,对宝华区域的成交带来了一些影响。

然而近期却有南京市民反映宝华楼盘金科观天下为了将房子推销出去,销售人员竟然跟他们说可以有方法“绕”开限购政策,这是怎么回事?记者进行调查。

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句容宝华楼盘金科观天下

南京人有大专文凭就能买房?

南京市民卢女士告诉记者,她在金科观天下看中了一套房源,知道句容宝华限购,不知道自己是否具备买房资格。楼盘的销售告诉卢女士,只要她有大专文凭就能买房。对于如此低的限购门槛,卢女士有些怀疑,多方了解后发现,当地的限购政策并非像销售描述的那样。

“开发商说的轻松,但据政策,外地人购房还是要有就业合同、社保什么的,我也不太清楚。如果仅需大专文凭这么简单,如果交了定金,又不能买房,钱不就打了水漂?”卢女士对记者说。

记者来到位于句容宝华镇的这处楼盘。接待的销售告诉记者,目前项目进入二期销售阶段。销售表示,宝华的房价涨得很快,比句容市区贵多了。“基本都是南京客户来买的。”销售透露说。

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楼盘售楼处

记者调查:

金科销售承诺有大专文凭就是“人才购房”

为了核实投诉人反映的情况,记者来到金科观天下,进行调查。

记者表明自己是南京人,询问买房需要具备什么条件,销售问记者是否具有大专文凭,得到肯定的答复时,销售表示,那就没有问题了。

“不需要缴满多久的社保,或者开句容当地企业的就职证明吗?”记者问道。

“不需要的,只要你能提供大专文凭就足够了。”对于如此低的门槛,记者对此表示疑惑,销售肯定地告诉记者,这些都不需要,只要有大专文凭,就满足了句容当地的“人才”政策。

为了打消记者的疑虑,销售给了记者一些数据,“我们这95%的买房人都是南京人,如果手续这么麻烦,这么多人怎么都能买到呢。”销售坦言,此处楼盘适宜居住,但上升空间并不大,“一期的房子已经全部卖光了,几乎都是南京人买的,过了几年,房价涨了一两千元。”

记者提出,希望看一下句容当地购房政策和人才房的相关固定,销售表示,售楼处目前暂时没有,他们回头找到之后再发给记者,“你们放心,后面由我们来操作,不会耽误您买房的。”

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楼盘里已经建好的房屋

句容住建局:千万别上当,限购没放松,请消费者注意

那么,句容目前的限购政策真如金科观天下销售所言,只要具有全日制大专文凭就能买房了吗?记者就此向句容市住房和城乡建设局进行了政策咨询求证。

在句容市政务服务中心里的住建局窗口,负责接受买房政策咨询并对购房材料进行审核的工作人员一听说外地人买房只需要大专文凭,立即否认,“这绝不可能!”

这位工作人员告诉记者,目前大专毕业生在句容买房,不仅要提供全日制大专文凭,而且需要提供近期签订的在句容市就业的劳动合同,出示加盖了就业单位公章的公司营业执照复印件。为防止学历作假,买房人还需要出示文凭在学信网上的查询记录。

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观天下紧靠南京 南京市民是购房主力

“千万不要相信销售说的只要有大专文凭就能买房。我们接待过这样的投诉,被忽悠买房,定金交了,最后发现买不起来,过来投诉要求退还定金。”句容市住建局一名不愿意透露姓名和职务的工作人员随后给记者打来电话,他一再强调,限购没有松绑,如果买房人在看房中,有哪家承诺可以这样买房的,可以向他们投诉,他们会立即去查处。

同时该工作人员表示,开发商的售楼大厅,应该在醒目位置张贴当地的购房政策,以免误导外地购房人,“如果不符合购买资格的买房人跟开发商签了合同交了定金,那就比较麻烦了,后期在办证和备案时,都会遇到麻烦,最终可能会导致房屋买卖失败。”

关于句容宝华房屋销售过程中存在的问题,本报也将持续关注。

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新闻链接:

句容购房政策到底是什么:

通过网络查询,记者找到了2019年句容市购房政策的详细内容,具体如下:

1、非句容本市户籍,以家庭为单位限购1套

2019年3月21日,句容出台调控新政:非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购1套,本地人不限购。通知从2017年3月22日起执行,暂定实施6个月;

2、非句容户籍家庭买房需要一年社保

2019年4月1日,句容出台《句容市房地产市场实施调控细则》,非本市户籍家庭购买新建商品住房,需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证;

3、句容出台《句容市人才安居工程实施意见》

2019年7月5日,句容出台《句容市人才安居工程实施意见》,针对四类人才发布了新的租房和购房政策。

A类:国家级领军人才。B类:省级领军人才。C类:市县级领军人才。D类:其他高层次人才,主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师,以及相当于上述层次的人才。

1.租赁式人才公寓。将政府拥有产权的房产,在一定期限内出租给在我市无住房的人才,以低于市场租赁价收取租金,主要用于提供必要的物业管理、社区服务等。租赁式人才公寓对象主要为:A类、B类、C类人才和全职引进的D类人才。

2.租房补贴。租赁式人才公寓不能满足人才入住或工作地较远、交通不便时,3年内新引进的、且在我市无住房的人才可自行租房,并享受不超过3年的货币化租房补贴。对象主要为:A类、B类人才和全职引进的C类、D类人才。

3.购房补贴。对本人及配偶在我市无自有住房、且3年内无住房登记信息和房屋交易记录的高层次人才,购买首套房提供货币化购房补贴。购房补贴对象主要为:高新技术企业全职引进的创新型或对经济社会做出突出贡献的创业型A类、B类、C类人才。

4.购房政策:上述4类高层次人才,以及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才,在我市创业就业的,购买首套商品住房,可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

南报融媒体记者 王芃


来源:https://www.toutiao.com/a6939684682481009163/
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