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土拍快讯|句容集中出让19幅地,起拍总价约24.5亿!宝华宅地底价成

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乐居买房讯 (编辑 章欣) 今天(9.33),句容再迎重磅土拍,一口气拍出19幅地,其中纯宅地9幅、商住用地5幅、商业地4幅、商务用地1幅,涉及宝华(4幅)、市区(5幅)、郭庄(6幅)、天王镇(3幅)、茅山(1幅)。其中,10幅地用于拆迁安置。

乐居君为大家整理了本次19幅地的土拍情况,具体如下:

1、宝华出让4幅地块,包含1幅纯宅地,经过1轮竞价,被江苏利都房地产开发有限公司斩获,成交总价为22763万元,成交楼面价5101元/㎡;

2、句容城区拍出4幅商住地,1幅商业用地;

3、天王镇拍出3幅地,其中16号地块经过1轮报价,被句容伟业房地产开发有限公司竞得,成交总价为971万元,成交楼面价998元/㎡;

4、恒华置业斩获郭庄镇2号、3号两幅宅地,总价54335万元。

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01 宝华再拍4幅地!仅一幅宅地,楼面价5101元/㎡

今天,句容土拍最牵动南京人心弦的便是宝华的4幅地块,1幅纯宅地,1幅商业地,2幅商办地块。其中,2019-J2-1-1-01地块作为本次土拍中宝华唯一出让的宅地,关注度较高。

2019-J2-1-1-01

经过1轮竞价,该地块被江苏利都房地产开发有限公司底价竞得,成交总价为22763万元,成交楼面价5101元/㎡。

地块位置:宝华镇宝志路东侧、三黄路北侧局部地块

地块性质:住宅

出让面积:17851㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤2.5

起拍楼面地价:5101元/㎡

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出让条件:

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地块分析:

该地块位于仙林大道一侧,周围盘踞诸多楼盘,竞争比较激烈。距离地块最近的是碧桂园翡翠华府、恒大雅苑。目前,碧桂园翡翠华府在售高层房源,精装均价为16800元/㎡。

2019-J2-1-1-11

经过1轮竞价,该地块被句容鑫辉房地产开发有限公司竞得,成交总价为1115万元。

地块位置:宝华镇东紫园南侧局部地块

地块性质:商业

出让面积:4372㎡

出让年限:商业40年

容积率:R≤1.05

起拍总价:1115万元

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出让条件:

2019-J2-1-1-09

经过1轮竞价,该地块被江苏成至经济发展有限公司竞得,成交总价为1185万元。

地块位置:宝华镇射乌山路南侧局部地块A

地块性质:商业

出让面积:4649㎡

出让年限:商业40年

容积率:R≤2.5

起拍总价:1185万元

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出让条件:

2019-J2-1-1-10

经过1轮竞价,该地块被江苏成至经济发展有限公司竞得,成交总价为1025万元。

地块位置:宝华镇射乌山路南侧局部地块B

地块性质:商办

出让面积:4020㎡

容积率:R≤2.5

起拍总价:1025万元

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出让条件:

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地块分析:

09、10两幅地均位于乌山路南侧,2幅地一幅为商业,一幅为商办,将解渴区域的商业配套需求。目前,该地块附近的仙林印象、泰禾金尊府等售价都比较高,且周边拥有宝华目前最好的幼儿园——南外仙林分校宝华幼儿园,未来商业落地后,区域配套将更加成熟。

02

句容城区拍出4幅商住地,1幅商业用地

2019-J2-1-1-04

经过1轮竞价,该地块被句容弘盛房地产开发有限公司竞得,成交总价为1659万元。

地块位置:华阳南路西侧、双石路北侧局部地块

地块性质:商业

出让面积:16926

出让年限:40年

容积率:R<1

起拍总价:1659万元

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出让条件:

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2019-J2-1-1-05

经过1轮竞价,该地块被句容市环城房地产开发有限公司竞得,成交总价为19104万元,成交楼面价2115元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:高骊山路西侧,春城路北侧局部地块

地块性质:商住

出让面积:50180㎡

出让年限:住宅70年,商业40年

容积率:1.0≤R≤1.8

起拍楼面地价:2115元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-06

经过1轮竞价,该地块被句容市环城房地产开发有限公司竞得,成交总价为9969万元,成交楼面价1572元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:高骊山路西侧,镇句路北侧局部地块

地块性质:商住

出让面积:22647㎡

出让年限:住宅70年,商业40年

容积率:1.0≤R≤2.8

起拍楼面地价:1572元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-07

经过1轮竞价,该地块被句容市环城房地产开发有限公司竞得,成交总价为23296万元,成交楼面价2056元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:勤学路东侧,长龙山路北侧局部地块A

出让面积:62962㎡

地块性质:商住

出让面积:22647㎡

出让年限:住宅70年,商业40年

容积率:1.0≤R≤1.8

起拍楼面地价:2056元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-08

经过1轮竞价,该地块被句容市环城房地产开发有限公司竞得,成交总价为25481万元,成交楼面价2056元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:勤学路东侧,长龙山路北侧局部地块B

出让面积:668866㎡

地块性质:商住

出让面积:22647㎡

出让年限:住宅70年,商业40年

容积率:1.0≤R≤1.8

起拍楼面地价:2056元/㎡

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出让条件:

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03 郭庄镇拍出6幅地,恒华置业拿下2幅宅地

目前,郭庄镇在售楼盘仅剩禹洲金陵朗廷,住宅供应短缺!

2019-J2-1-1-02

经过1轮竞价,该地块被恒华置业(句容)有限公司竞得,成交总价为30149万元,成交楼面价2719元/㎡。

地块位置:郭庄镇临泉路东侧、康庄大道北侧局部地块A

地块性质:商住

出让面积:50399㎡

出让年限:住宅70年,商业40年

容积率:1.0≤R≤2.20

起拍楼面地价:2719元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-03

经过1轮竞价,该地块被恒华置业(句容)有限公司竞得,成交总价为24186万元,成交楼面价2997元/㎡。

地块位置:郭庄镇临泉路东侧、康庄大道北侧局部地块B

地块性质:住宅

出让面积:36686㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤2.20

起拍楼面地价:2997元/㎡

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出让条件:

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地块分析:

02、03地块靠近目前郭庄唯一在售项目禹洲金陵朗廷,同时一街之隔就是郭庄奥特莱斯。另外,2幅地块不远处是恒大建设的五星级酒店。未来,将会形成大规模人气社区。

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2019-J2-1-1-12

经过1轮竞价,该地块被江苏福容科技发展股份有限公司竞得,成交总价为1500万元,成交楼面价2319元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:郭庄镇兴业街北侧局部地块

地块性质:住宅

出让面积:3593㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤1.8

起拍楼面地价:2319元/㎡

出让条件:

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2019-J2-1-1-13

经过1轮竞价,该地块被句容弘盛房地产开发有限公司竞得,成交总价为37002万元,成交楼面价2128元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:郭庄镇宁溧公路西侧、康庄大道南侧局部地块A

地块性质:住宅

出让面积:66886㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤2.6

起拍楼面地价:2128元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-14

经过1轮竞价,该地块被句容弘盛房地产开发有限公司竞得,成交总价为35626万元,成交楼面价2128元/㎡。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:郭庄镇宁溧公路西侧、康庄大道南侧局部地块B

地块性质:住宅

出让面积:64398㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤2.6

起拍楼面地价:2128元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-15

经过1轮报价,该地块被句容弘盛房地产开发有限公司竞得,成交总价为2138万元。根据出让条件,该地块后期将用于拆迁安置。

地块位置:郭庄镇宁溧公路西侧、康庄大道南侧局部地块C

地块性质:商业

出让面积:20755㎡

出让年限:商业40年

容积率:R≤1.10

起拍楼面地价:2138元/㎡

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出让条件:

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04 天王镇拍出3幅地,最高楼面价2203元/㎡

2019-J2-1-1-16

经过1轮报价,该地块被句容伟业房地产开发有限公司竞得,成交总价为971万元,成交楼面价998元/㎡。

地块位置:天王镇天鑫路南侧、天龙路西侧局部地块A

地块性质:住宅

出让面积:4865㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤2.0

起拍楼面地价:998元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-17

截至发稿时该地块正在挂牌,根据出让条件,地块后期将用于拆迁安置。最新土拍结果将在评论区更新。

地块位置:天王镇天鑫路南侧、天龙路西侧局部地块B

地块性质:商业

出让面积:3467㎡

出让年限:商业40年

容积率:R≤1.2

起拍总价:650万

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出让条件:

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2019-J2-1-1-18

截至发稿时该地块正在挂牌,根据出让条件,地块后期将用于拆迁安置。最新土拍结果将在评论区更新。

地块位置:天王镇老104国道东侧、纬七路南侧局部地块

地块性质:住宅

出让面积:20980㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤2.0

起拍楼面地价:525元/㎡

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出让条件:

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2019-J2-1-1-19

截至发稿时该地块正在挂牌,根据出让条件,地块后期将用于拆迁安置。最新土拍结果将在评论区更新。

地块位置:茅山管委会福地路西侧、玉圣路南侧局部地块

地块性质:住宅

出让面积:35356㎡

出让年限:住宅70年

容积率:1.0≤R≤1.5

起拍楼面地价:979元/㎡

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出让条件:

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文章来源:乐居买房


来源:https://www.toutiao.com/a6741293358179680775/
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