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收取装修保证金是否合理?律师:关键在于是否签订协议

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装修保证金也就是装修押金,

相信不少市民都听过,

甚至都交过。

装修前交,装修后拿回,

这是正常程序。

市民刘先生本来也以为他家装修也是这样,

结果却出乎他意料。

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市民 刘先生

“去年拿房的时候交了一千元押金保证金,开了个收据。当时物业说一年以后把这个钱给我们。但是现在一年多了,我叫家人去物业的时候,他说你有几套房子,必须全部装修结束,才能拿到。”

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刘先生告诉记者,杨塘岗小区是拆迁安置小区,他家分到了四套房,目前他装修了两套,还有两套不准备装修。可物业却表示,要等他四套房全部装修完才能退还1000元的装修保证金

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从刘先生提供的收据中,记者看到刘先生所交的1000元的确是装修保证金,时间是2018年8月16日,收款方为句容市尚弘物业管理服务有限公司。刘先生说,由于当时是他爱人交的钱,所以具体是怎么交的,他不是太清楚。不过在他看来物业是无权收取这1000元的装修保证金。

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随后,记者与刘先生一起找到了小区的物业。

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小区物业工作人员

“现在我们领导要给出方案来,目前方案没定下来,我们这边不好直接给你讲是退还是不退。”

那法律上对于装修保证金究竟是如何规定的?

是不是如陈先生所说,

物业无权收取呢?

为此,

记者咨询了江苏刘桂生律师事务所的赵长健律师。

江苏刘桂生律师事务所律师 赵长健

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“目前法律上的确没有关于装修保证金的规定,物业是无权强制收取装修保证金的。物业收取装修保证金是否合理,关键在于业主和物业之间有没有签订相关的协议

如果说业主在拿房的时候与物业服务企业签订了相关的协议,协议当中约定物业服务企业可以收取一定数额的装修保证金的话,我们认为也是可以的,因为虽然没有法律规定,但是有些权利义务当事人可以在协议当中去约定。

如果说没有约定的话,那物业服务企业肯定是没有权利收取相关的费用的。如果说收取了以后,业主可以与物业服务企业协商来退还,如果物业服务企业不肯退还的话,业主可以通过诉讼途径要求物业服务企业退还装修保证金。”

法律上没有物业收取装修保证金的规定。但是,如果物业和业主另外签订这方面的协议的话,收取装修保证金就是合法的。在这里,小编也给广大市民提个醒,和物业签协议,可得看清协议内容再签字,以免发生不必要的麻烦。

句容广电新闻中心:张雷 成航

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责任编辑:张玥

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来源:https://www.toutiao.com/a6734642605465813518/
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