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最强猛料!知名专家放言:紫东和句容早晚要融合

蓝帝 2019-8-30 21:27:47 显示全部楼层 阅读模式

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南京都市圈扩容、自贸区落地......

越来越多的大动作表明

南京要做大城的魄力!

10年河西,20年城东

南京欠城东的账

最近,终于开始补齐!

南京,现在向东看!

part 01拥抱强省会时代,南京未来看紫东

有人说,紫东的发展,是南京做大做强的必然选择;

有人说,紫东的发展,仅仅是为了弥补这么多年多城东的忽视;

有人说,紫东的发展,是为了宁镇扬拉拢下出的第一步棋;

有人说,紫东的发展,关系到南京的未来

......

紫东地区的提出到底有何重要的意义,昨天上午,一场关于紫东的高峰论坛举行。江苏城市经济学会会长首席专家张鸿雁、知名楼市大V孟祥远等5位大咖,揭秘紫东发展的内幕!

猛料!抢先看!

论坛的现场干货满满,也有很多当初紫东建设发展的内幕曝出!我先列一些现场金句和犀利观点,给大家分享:

1、紫东是南京未来10年最为重要的战略区域,是南京未来最有前途的地方!

2、未来紫东22平方公里的核心区,必将赶超新街口。强大的国际辐射力将直接影响到句容一带!

3、大紫东时代,句容将成为最受益的区域。

4、紫东和句容早晚是要融合的! (不指行政上)

……

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南京势必要向东联系镇江、扬州等地

中国权威城市研究专家、江苏省城市规划的智囊团、江苏城市经济学会会长张鸿雁教授提到了南京向东发展的必然性

有人拿江北和城东来作比较,其实可以看到紫东有着南京最深厚的文化底蕴和最丰富的人文资源,如栖霞山、六朝文化园、汤山等,这是只属于紫东的、别人无法模仿更无法超越的、唯一性、标志性的世界级旅游资源,江北新区无法比拟。且江北新区成立近4年,发展一直很缓慢,其中对发展影响最大的过江等自然障碍是无可避免的,并且是长期。

在强省会时代下,紫东应运而生。可以说,紫东地区的诞生是背负着使命的,是南京提升国际化、参与长三角竞争的重大举措。所以,南京势必要向东联系镇江、扬州等地,发展紫东地区!

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中国城市研究专家张鸿雁教授

紫东,南京未来5-10年最重要战略区域

南京相比上海、北京、伦敦等国际大都市圆形发展状态,城市向东发展是响应国家发展战略,顺应时代发展的必然趋势。

南京规划设计研究院副总规划师、所长汪毅认为紫东地区,是南京未来5-10年最为重要的战略区域。紫东地区是东部门户,通江达海,既有着仙林大学城的科教资源,又包含着7个高新区,未来人才聚集。

此外,紫东的规划,不仅是市里、省里在做,还面向国际招标,足以见得规格之高,影响之大。

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part 02合并,不容易!但向东成必然趋势!

1月15日,江苏省政协官网0732号提案,内容为《激活城市生长动能 突破区域发展瓶颈—以宁镇合并为契机优化我省城市化品质》

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提案中提到南京市城市首位度提升所面临的问题,并提出了几点建议,其中提到建议南京镇江合并,设立“镇江新区”,并且,两城合并,不仅是南京的需要,也是镇江经济发展的需要!

最近紫东地区的火热发展,让看好宁镇合并的人再次热血沸腾。紫东是否是南京为了吞并镇江、句容做出的重要布局?

对于宁镇合并的想法,张鸿雁教授在上次的闭门培训当中,作出解读南京试图多次想要兼并镇江,但涉及制度性层面问题,一直难以突破,且镇江作为一个大市,历史文化悠久。把仪征并过来,扬州肯定也不同意,制度性障碍太多。正因为区域合并有困难,南京决定做大紫东新区。其次经济障碍,有想法有人力没资金也不行,所以并过来不大容易。但后期在长三角一体化下,南京并“句容镇江”会被弱化,就像扬子江城市群已经不再提及,所以直接吞并不大容易。

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其中有几个关键点值得关注:

1、兼并句容、镇江的想法,一直都有;这是肯定了句容镇江对于南京谋划向东发展的重要作用;

2、做大紫东新区,是为了突破制度上的限制,避开制度性障碍、经济障碍限制;也就是说做大紫东,是为了更好的拉入句容、镇江一起发展;3、南京向东的必然趋势,城东还有大量低效的地等待开发,城东也有利于拓宽南京的发展宽度,直接的吞并不容易,但是南京向东已然成为必然的趋势

在今天的座谈里,张教授再次提出:紫东是南京东门户,紫金山要成为南京的城中山,紫东核心区22平方公里的地方,未来势必要赶超新街口的。唯有超越才能做大南京!其强大的国际辐射力将直接影响到句容。

紫东现在还处于洼地,一旦变成高地,其强大的国际辐射力必将会影响到句容一带。所以,句容未来发展可期,大家要对城市发展充满想象。

part 03一体化发展是必然趋势,早晚要融合!

随着城市的不断发展,紫东想要发展好,跨界协调统筹、一体化发展是必然趋势。

南京大都市圈的扩大,除了空间上扩大,关键在于人的扩大,目前南京都市圈只有800万,下一步是1200万人,未来增加的300万人,往哪里去?

张教授明确表示紫东和句容早晚是要融合的(不指行政上),在未来会成为南京的功能区,南京大量的外溢需求肯定是要往离南京最近的句容去。

句容在2035年名片中提出:江苏硅谷、全域旅游、生态农业,这一点也是和紫东未来的发展方向高度吻合的。

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作为南京都市圈中离南京最近的县级市,2019年初句容已经确定了今年主要工作与措施!其中重要的一点就是全方位、多领域融入南京

在相关政策上,句容与南京同城化发展的趋势也不断加强。

  • 2014年8月份,江苏省发布了《宁镇扬同城化发展规划》,要求2020年宁镇扬三地同城化,句容作为先行区打造;
  • 2015年3月18日,南京政府发布《健全南京都市圈协同发展机制改革实施方案》,南京将重点推动南京东部与句容同城化融合发展;
  • 2019年初,句容确定了2019年主要工作与措施!其中重要的一点就是全方位、多领域融入南京;

中国共产党句容市第十二届委员会第七次全体会议举行。会上提到要紧紧围绕决胜高水平全面建成小康社会,加快融入长三角区域一体化发展战略,句容官方提出对接南京紫东地区。并且提出:全面启动国土空间总体规划修编

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这是句容第一次官方明确提出对接南京紫东地区的空间规划!

现场汪毅教授也指出,在未来,南京优质的科教资源、公共服务会向外围倾斜,名校分校也会外溢

与紫东边界无缝接壤的句容,或将成为最受益的地方。

部分来源:孟祥远

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来源:https://www.toutiao.com/a6730878408638595597/
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